Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Deux options s’offrent à vous : traiter avec un particulier ou passer par une agence. Près de 7 acquéreurs sur 10 choisissent de s’adresser à un professionnel, et ils ont bien raison. Voici les
6 bonnes raisons qui incitent les futurs acquéreurs à préférer pousser la porte d’une agence immobilière locale.
1. Des visites bien ciblées
Avoir recours à un agent immobilier permettra d’identifier vos attentes et vos contraintes. Habitué à cet exercice, ce professionnel saura vous aider à hiérarchiser vos critères entre nécessités et préférences. En moins d’une heure, votre conseiller en transaction va dresser un portrait-robot précis de votre futur appartement ou maison qui va l’aider à cibler les produits qui vous correspondent vraiment.
2. Un périmètre de recherche élargi
En parfait connaisseur de son secteur, l’agent immobilier va vous aider à orienter géographiquement vos recherches. Tissu commercial, écoles, infrastructures, transports en commun, ambiance, exposition… sa maîtrise de chaque quartier et de chaque village va définir un périmètre de recherche précis et pertinent. Bien souvent, il vous éclaire sur les qualités d’une commune ou d’un quartier que vous n’aviez pas envisagé initialement.
3. Des biens choisis selon votre budget
Qui dit acquisition, dit budget ! Connaissant à la perfection le marché local, votre agent immobilier va vous présenter une sélection réaliste de biens, c'est-à-dire compatibles avec votre enveloppe budgétaire. Des biens que son expertise lui a permis d’évaluer au juste prix, ni plus ni moins. C’est l’assurance de ne pas aborder une éventuelle négociation sur la base d’un prix anormalement haut. Au bilan, malgré ses honoraires dûment gagnés, l’agent immobilier vous permet la plupart du temps d’acquérir votre future adresse à un prix plus attractif que si vous aviez traité directement avec le vendeur.
4. Transparence totale sur le bien acheté
À la prise de tout
mandat de vente, un agent immobilier fait effectuer l’ensemble des diagnostics réglementaires. Véritable carnet de santé de la maison ou de l’appartement concerné, ceux-ci vous éclairent sur son état général. Lorsque le bien est en copropriété, les renseignements collationnés auprès du syndic vous éclairent sur les décisions prises en assemblée générale. L’agent immobilier vous donne ainsi tous les éléments vous permettant d’éclairer votre décision et d’ajuster votre éventuelle proposition d’achat.
5. Des conseils sur les possibilités de votre achat
Maîtrisant son produit, l’agent immobilier en connaît toutes les possibilités d’évolution ou de transformation. Il saura vous présenter des biens qui, moyennant quelques travaux, sauront remplir tous vos critères non négociables tout en respectant votre budget. Il vous ouvre des portes que vous n’auriez pas pensé à pousser par vous-même.
6. Les formalités administratives ne sont plus un souci
L’immobilier reste soumis à un cadre juridique et fiscal complexe et changeant. Formé et attentif à ces questions, votre agent immobilier vous conseille et vous accompagne jusqu’à la remise de vos clés. En lien permanent avec votre notaire et le service urbanisme de la mairie concernée, il facilite une signature rapide du compromis de vente et un cheminement serein vers l’acte authentique. Disponible et pédagogue, il vous explique chaque étape et chaque démarche. Vous savez où vous aller, comment et pourquoi !
Qu’il s’agisse de trouver sa résidence ou de réaliser un investissement locatif, l’achat immobilier implique des enjeux affectifs et financiers importants. L’agent immobilier vous apporte une efficacité et une sécurité inégalables dans une transaction de particulier à particulier !
