Où investir près de la mer sur la Côte Vermeille ?

D’Argelès-sur-Mer à Port Bou, la Côte Vermeille propose plages de sable, criques rocheuses, ports de pêche et coteaux viticoles. Une nature préservée et une ambiance conviviale à l’opposé des stations balnéaires dévolues au tourisme de masse. Une très belle destination pour investir sur le marché de la location notamment saisonnière. Mais vers quelle commune se tourner précisément ? Référence immobilière dans les Pyrénées-Orientales, l’agence Côte Vermeille et Paradise immobilier vous aident. Focus sur Argelès-sur-Mer et Collioure : deux communes de la Côte Vermeille où il fait bon investir !

Investir à Argelès-sur-Mer

Au pied des Albères, Argelès-sur-Mer s’étend dans la plaine du Roussillon. Le vieux village catalan aux ruelles typiques s’est agrandi au fil du temps. La commune compte aujourd’hui 10 515 habitants et de nombreux quartiers résidentiels. En 2015, l’Insee y comptabilisait 15 855 logements, dont 33 % de résidences principales, 64,9 % de résidences secondaires et 2,1 % de logements vacants. Des taux qui s’expliquent par les chiffres de l’office de tourisme : Argelès-sur-Mer accueille chaque été jusqu’à 650 000 vacanciers ! Chaque année, hôtels, campings et gîtes sont au complet et nombre de touristes se tournent vers la location saisonnière. Correctement commercialisé et bien géré, un investissement locatif à Argelès-sur-Mer ne risque pas de pâtir de carence locative. Diversifiée, son offre immobilière permet de répondre aux possibilités budgétaires d’un panel assez large d’investisseurs.

Encadré : les prix de l’immobilier à Argelès-sur-Mer Comptez en moyenne 2 750 €/m² pour une maison et 2 620 €/m² pour un appartement à Argelès-sur-Mer. Le marché argelésien offre régulièrement de belles pépites pour les investisseurs :

• • T2, 32 m², proche de la plage à 75 000 €.
  • T2, 34 m², résidence avec piscine à 81 000 €.
  • T2, 28 m², centre-ville à 59 200 €.

Investir à Collioure

Port de pêche niché au fond d’une petite baie, Collioure a conservé toute son authenticité. Sa géographie et son riche patrimoine historique en font une destination de renommée internationale. En 2016, l’Insee y comptabilisait 2 633 habitants, 4 495 logements, dont 29,5 % de résidences principales, 67,4 % de résidences secondaires et 3,1 % de logements vacants. La petite cité, jadis tournée vers la pêche aux anchois, accueille désormais 600 000 visiteurs par an. Un tourisme marqué par la présence de nombreux visiteurs étrangers au pouvoir d’achat élevé. L’investissement sur le marché de la location saisonnière haut de gamme à Collioure est donc particulièrement pertinent. L’offre immobilière, éminemment restreinte, nécessite néanmoins un budget relativement élevé.

Encadré : les prix de l’immobilier à Collioure Comptez en moyenne 4 100 €/m² pour une maison et 3 800 €/m² pour un appartement à Collioure. Les opportunités du marché de Collioure sont rares et il s’agit de savoir en profiter :

• • T5, 77 m², faubourg à 255 000 €.

 Vous l’aurez compris, ces deux destinations très attractives au plan touristique ne s’adressent pas au même profil d’investisseur. Ces deux communes démontrent néanmoins toute la diversité de la côte Vermeille. N’hésitez pas à contacter votre agent immobilier, l'agence Côte Vermeille sur Argeles sur mer ou l'agence Paradise à Collioure. Ce spécialiste de l’investissement locatif saura étudier vos attentes et vos possibilités pour vous guider vers le produit qui vous correspond !