Nature magnifique et préservée, patrimoine historique, culture et art de vivre, Collioure séduit en France comme à l'étranger. Ce petit port de pêche catalan s’impose aujourd’hui comme une destination phare de l’Occitanie. Une région qui figure en 3
e position des régions de France métropolitaine les plus visitées. À elles seules, les Pyrénées-Orientales attirent chaque année plus de 8 millions de touristes français et étrangers. Une attractivité touristique profitable aux investisseurs sur le marché de la location, notamment saisonnière. Référence immobilière dans les Pyrénées-Orientales, l’
agence Paradise de Collioure vous donne quelques clés pour réussir votre investissement à Collioure.
Définissez votre profil d’investisseur
Quel est votre budget ? Êtes-vous proche ou éloigné de Collioure ? Souhaitez-vous utiliser ou non votre bien comme pied à terre une partie de l’année ?
Envisagez-vous une opération de défiscalisation ? Les réponses à ces questions déterminent votre profil d’investisseur et, par là même, l’orientation générale de votre projet d’investissement immobilier.
Un travail précis à effectuer avec votre banquier et un conseiller immobilier expert du marché local.
Cette définition préalable de votre profil confère crédibilité et gain de temps. Vous allez pouvoir aborder le marché immobilier de Collioure en ciblant très précisément le type de bien taillé sur mesure pour répondre à vos attentes, notamment en termes de rentabilité !
Location annuelle ou saisonnière ?
À Collioure, le prix du m² s’établit à 3 755 € pour un appartement et 4 120 € pour une maison. À la location annuelle, le loyer s’établit lui entre 9 et 12 € du m². En saison, la nuitée pour un T2 se propose entre 110 et 130 €.
À ce tarif, la location saisonnière s’avère particulièrement intéressante tout en vous offrant la possibilité d’occuper le logement concerné une partie de l’année. Vous retiendrez néanmoins que la location saisonnière impose une gestion locative très contraignante en termes de commercialisation et de gestion des entrées et sorties.
La location saisonnière vise bien évidemment les nombreux estivants qui souhaitent séjourner à Collioure ou, à un prix plus raisonnable, les travailleurs saisonniers de la cité et de ses environs.
Le type de produit
Maison de pêcheur, maison de ville, appartement en cœur historique ou en résidence, maison individuelle ou villa de luxe : tout est possible à
Collioure, c’est juste une question de budget ! Pour simplifier, comme pour toute commune du bord de mer, le prix, mais aussi l’attractivité locative du bien, sont en partie déterminés par la distance qui le sépare des plages. Votre capacité d’investissement et vos choix précédents vont automatiquement vous orienter vers les produits correspondants.
Un accompagnement professionnel
Sur place, un agent immobilier saura prendre en compte l'ensemble de vos critères pour vous orienter vers les opportunités correspondantes. En tant qu’expert du marché local, il sera en mesure de vous présenter des
appartements au coeur de la ville de Collioure ou
maisons en bord de mer de Collioure, dans l’ancien comme dans le neuf, à leur juste prix ! Un point capital qui détermine la rentabilité de l’opération !
Une gestion de proximité
En matière de location, rien ne vaut une gestion professionnelle ! Proximité, disponibilité et savoir-faire limitent la carence locative, bête noire des investisseurs, et facilitent grandement l’entretien courant. Une solution de gestion qui coûte de 5 à 9 % du montant du loyer en fonction de l’étendue des prestations assurées et des garanties choisies. Une dépense particulièrement utile qui concourt très concrètement à la rentabilité de votre investissement tout en vous garantissant une sérénité totale en tant que propriétaire.
Comme partout ailleurs, la réussite d’un investissement immobilier à Collioure exige méthode et expertise. Une feuille route claire et des conseillers avisés : 5 clés pour ouvrir les portes d’un investissement gagnant à Collioure !
