Actualités

Prix m2 immobilier Les Roches Bleues, Collioure
Acheter Investir Vendre

Prix m2 immobilier Les Roches Bleues, Collioure

14 janvier 2025

Vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique, bercé par le charme authentique de la Méditerranée ? Le quartier des Roches Bleues à Collioure vous tend les bras. Avec un prix moyen au mètre carré atteignant 7 000 € en décembre 2024, ce secteur prisé offre une multitude de possibilités pour les investisseurs et particuliers à la recherche d’un appartement ou d’une maison avec vue sur la mer.

Proximité des plages, ambiance paisible, et marché immobilier en pleine évolution font des Roches Bleues le choix idéal pour l'achat d'une maison à Collioure ou d'un appartement. Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur l'immobilier à Collioure : tendances du marché, prix calculés en fonction des types de biens, et avantages d'investir à Collioure.

Une vue d'ensemble des tendances immobilières dans le quartier Les Roches Bleues à Collioure

Le quartier des Roches Bleues à Collioure est l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, notamment pour ses vues imprenables sur la mer Méditerranée et son atmosphère paisible. Ces dernières années, l'immobilier dans cette zone a connu une nette hausse de la demande qui s’explique par plusieurs facteurs : 

  • Le charme authentique du quartier, 
  • La proximité des plages,
  • Les vues panoramiques,
  • Un investissement sûr.

Quel est le prix moyen au m2 Les Roches Bleues, Collioure ? 

Le quartier des Roches Bleues à Collioure est reconnu pour son attrait touristique et son marché immobilier dynamique. En décembre 2024, le prix m² dans ce secteur était de 6 990 €, avec des variations entre 5 180 € et 9 240 € selon le type de bien et ses caractéristiques.

Les biens disponibles dans ce quartier sont diversifiés, allant de petits appartements de 25 m² à des surfaces plus spacieuses de 64 m², souvent dotés de terrasses ou de jardins. Par exemple, des appartements de 2 pièces sont proposés à des prix variant de 159 000 € à 939 728 €, selon leurs caractéristiques et leur emplacement précis. 

Pour celles et ceux intéressés par l'achat d'une maison ou d'un appartement à Collioure, le quartier des Roches Bleues offre des opportunités intéressantes. Cependant, les prix de vente y sont généralement plus élevés que dans d'autres secteurs de la ville, en raison de sa proximité avec la mer et de sa popularité auprès des investisseurs et des résidents.

Qu’est-ce qui influence le prix du m2 aux Roches Bleues ?

Le prix du m2 aux Roches Bleues est un équilibre entre l’offre et la demande, la qualité des biens, l’attractivité du quartier, et les projets qui façonnent son avenir.

L'état du marché immobilier local

Le marché immobilier est un système dynamique, soumis à l’offre et à la demande. Lorsque la demande pour les biens immobiliers aux Roches Bleues est forte, et que l'offre est limitée, les prix ont tendance à augmenter. À l’inverse, si l'offre est supérieure à la demande, les prix peuvent stagner ou baisser. Les taux d'intérêt, les politiques gouvernementales en matière de logement et la situation économique générale peuvent également avoir un impact sur le marché immobilier local.

L’attractivité du quartier

Situé à proximité du bord de mer, avec vue sur la mer Méditerranée et les Pyrénées, ce secteur bénéficie d'une localisation idéale. Collioure, charmante ville touristique, attire de nombreux investisseurs et personnes à la recherche d’un cadre de vie agréable. L'accès à des plages, des commerces locaux et la proximité de la ville tout en restant dans un quartier calme et résidentiel augmentent la demande pour ce type de biens.

La qualité des biens immobiliers

Les maisons et appartements dans ce secteur sont souvent bien entretenus, avec des aménagements modernes, des terrasses ou des balcons, souvent avec une belle vue. Ce type de propriété attire des acheteurs prêts à payer un prix plus élevé pour bénéficier de ces caractéristiques de confort et d'esthétique. La présence d’installations haut de gamme, comme des piscines privées ou des jardins bien aménagés, peut également faire grimper les prix.

Les projets d'aménagements urbains

Les projets d’aménagements urbains dans et autour du quartier des Roches Bleues influencent directement l'évolution des prix immobiliers. Par exemple, la mise en place d’infrastructures de transport, l’amélioration des routes et la création de nouvelles zones commerçantes ou de loisirs augmentent l’attractivité de la zone. Ces projets rendent le quartier plus accessible et agréable, ce qui attire davantage d’acheteurs potentiels. De plus, la construction de nouveaux logements ou la réhabilitation de bâtiments anciens peut faire augmenter la valeur des propriétés existantes.

Comparaison des prix de l’immobilier aux Roches Bleues avec d’autres quartiers de Collioure

Comparés à d'autres quartiers de la ville, comme le Faubourg ou le Centre Historique, les prix aux Roches Bleues reflètent son cadre exceptionnel et sa proximité avec la mer.

  • Faubourg : situé un peu plus à l'écart du centre-ville, ce quartier propose des prix légèrement plus abordables que les Roches Bleues. Il reste attrayant grâce à sa tranquillité et à ses charmantes ruelles, mais il manque peut-être l'accès direct aux plages et aux vues spectaculaires qui caractérisent les Roches Bleues.
  • Centre Historique : le Centre Historique de Collioure attire de nombreux acheteurs. Cependant, en raison de l'âge des bâtiments et de l'offre limitée, les prix peuvent varier, et les biens nécessitent souvent des rénovations. Les prix y sont généralement plus compétitifs par rapport aux Roches Bleues, mais l'expérience de vie y est différente, avec un accès direct à l'histoire et à la culture de Collioure.
  • Quartier du Port d'Avall : le Port d'Avall est un autre quartier recherché, connu pour ses plages et son animation. Les prix y sont également élevés, mais ils peuvent être légèrement inférieurs à ceux des Roches Bleues, principalement en raison de la diversité des biens disponibles, allant des petites résidences secondaires aux appartements plus modernes.

Les types de biens immobiliers les plus recherchés aux Roches Bleues

Deux types de biens immobiliers sont particulièrement appréciés dans cette zone : les appartements en bord de mer et les maisons familiales.

Appartements en bord de mer

Les appartements en bord de mer sont indéniablement les biens les plus prisés aux Roches Bleues. Qui ne rêverait pas de se réveiller avec vue sur la Méditerranée et d'avoir la plage à quelques pas ? Ces biens offrent un accès direct à la mer et permettent de profiter pleinement du littoral. Les appartements avec terrasse ou balcon sont particulièrement appréciés, avec souvent un espace extérieur pour se détendre et profiter de la vue.

Maisons familiales

Les maisons familiales, souvent spacieuses, avec des jardins ou des piscines, attirent les familles qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités et des plages. Les maisons aux Roches Bleues se caractérisent par leur architecture méditerranéenne avec un espace de vie idéal pour les familles qui souhaitent s’installer à Collioure à long terme.

Pourquoi investir dans l'immobilier aux Roches Bleues à Collioure ?

Vous l’aurez compris, investir dans l’immobilier aux Roches Bleues à Collioure combine plaisir et rentabilité. Sa forte attractivité touristique (plages, commerces, restaurants, activités nautiques) garantit une demande locative tout au long de l’année, notamment en période estivale. Que ce soit pour des locations saisonnières ou des locations à l’année, les biens immobiliers situés dans ce quartier ne manquent pas de locataires. 

Investir dans l'immobilier aux Roches Bleues, c'est aussi profiter d'une valeur sûre. Les prix de l'immobilier dans ce quartier sont en constante augmentation, grâce à une demande toujours plus forte et à une offre limitée. Par ailleurs, le patrimoine immobilier des Roches Bleues est souvent de qualité, ce qui garantit une plus-value à long terme.

Faites appel à Paradise Immobilier pour vos projets immobilier à Collioure

Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement aux Roches Bleues ? Paradise Immobilier, agence immobilière à Collioure, vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Basés à Collioure, nous maîtrisons le marché immobilier local, avec une expertise en matière de transaction immobilière. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, nous vous proposons un large choix de biens immobiliers : appartements, maisons, terrains…

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes les opportunités qui s’offrent à vous dans cette magnifique région.

Partager
Imprimer

Articles similaires

Quels sont les impôts locaux à Collioure ?
Si vous êtes à la recherche de maisons à vendre à Collioure, connaître les impôts locaux, tels que la taxe foncière et la taxe d’habitation, est primordial pour évaluer le…
Découvrir l'article
Quels sont les avantages et les inconvénients d’acheter dans le centre historique de Collioure ?
Vous hésitez entre acheter une maison à Collioure ou un appartement ? Quel que soit votre choix, Collioure propose des biens atypiques et plein de caractère. Quels sont les avantages…
Découvrir l'article
Quelles sont les spécificités des maisons de pêcheurs à Collioure ?
Parmi les biens les plus recherchés à Collioure, les maisons de pêcheurs ont une place à part. Ces constructions typiques allient charme et authenticité. Si l’achat d’une maison à Collioure…
Découvrir l'article