Maison avec piscine, ce qu’il faut savoir avant d’acheter

Collioure attire de nombreux amateurs de maisons avec piscine. Cependant, derrière la promesse de journées ensoleillées au bord de l'eau, se cachent des aspects à ne pas négliger. Sécurité, éclairage, entretien… Avant de concrétiser votre rêve d'acheter une maison à Collioure avec piscine, demandez-vous : quelles vérifications sont indispensables pour éviter les mauvaises surprises ?

Une piscine fait grimper le prix d'une maison

Construire une piscine peut être une source de valeur ajoutée pour un bien immobilier. Les acheteurs potentiels sont souvent attirés par le luxe et le confort qu'elle offre, ce qui peut se traduire par une hausse significative du prix de vente. Ce prix peut varier en fonction du type de la piscine (une piscine enterrée coûte plus cher qu’une piscine hors-sol), de la taille et de la localisation. 

Mais les coûts associés à la construction et à l’entretien d’une piscine sont non négligeables. Une piscine nécessite un budget annuel pour l'achat de produits chimiques, l'entretien du système de filtration et d'éventuelles réparations.

Les aspects techniques à contrôler

Avant d’acheter une maison avec une piscine, il est important de bien s’assurer que celle-ci est en bon état. Voici quelques aspects à vérifier pour garantir la sécurité et le confort : 

• Le revêtement : le revêtement de la piscine assure son étanchéité. Entre le liner, le carrelage, le béton, et autres options, chaque type a ses avantages et ses inconvénients en termes de durabilité, d'entretien et d'esthétique. Quel qu’il soit, vérifiez s’il n’est pas usé, craquelé ou décoloré. 

• Le dispositif de sécurité : depuis 2004, il est obligatoire d'équiper sa piscine d'un dispositif de sécurité. Ce dispositif doit empêcher l'accès à la piscine par les enfants. Il existe plusieurs types de dispositifs de sécurité comme une barrière, une bâche à barre ou une alarme.

• L'éclairage : l'éclairage de la piscine permet de profiter de la baignade en soirée. Vérifiez que l'éclairage fonctionne correctement et qu'il est conforme aux normes de sécurité.

• La filtration : le système de filtration permet de garder l'eau de la piscine propre et saine. Contrôlez régulièrement les filtres et les pompes pour garantir un fonctionnement optimal.

• Le système de traitement de l'eau :  le traitement de l'eau permet de maintenir l'équilibre chimique de l'eau et d'éviter la prolifération des algues et des bactéries. Il existe différents systèmes de traitement de l'eau comme le chlore, le sel ou les UV. 

• L'entretien de la piscine : des conseils simples, tels que le nettoyage régulier, le contrôle du pH et le suivi des recommandations du fabricant, contribueront à maintenir la piscine en bon état et à prolonger sa durée de vie.

Les avantages et les inconvénients d'une piscine

Les avantages d’une piscine sont nombreux, mais il y a aussi des inconvénients. Voici une liste des bons et mauvais côtés d’avoir une piscine chez soi : 

Les avantages

• Plaisir et détente : la piscine est un lieu idéal pour se rafraîchir, se détendre et profiter du soleil. Elle est également un excellent moyen de faire de l'exercice.

• Un extérieur plus agréable : une piscine est un élément décoratif qui peut embellir votre jardin. Elle lui donne un aspect plus luxueux et plus attrayant.

• Plus-value immobilière : une piscine peut augmenter la valeur d'une maison de 15 à 20 %.

Les inconvénients 

• Coûts d’installation et d’entretien : les dépenses liées à l'eau, à l'électricité, aux produits chimiques et à l'entretien régulier doivent être prises en compte.

• Entretien exigeant : une piscine nécessite un entretien régulier pour rester propre et fonctionnelle. Le nettoyage des feuilles, le contrôle du pH de l'eau et l'entretien des équipements peuvent être chronophages.

• Sécurité : les piscines présentent des risques, surtout pour les enfants. Les dispositifs de sécurité, tels que les barrières et les alarmes, sont souvent nécessaires pour prévenir les accidents.

• Espace limité : l'installation d'une piscine peut réduire l'espace disponible dans le jardin. Cela peut limiter les options d'aménagement paysager ou de jeux en plein air.

Pourquoi demander aux propriétaires s'ils disposent d'un carnet d'entretien poolcare ?

Demander aux propriétaires s'ils disposent d'un carnet d'entretien poolcare est important pour plusieurs raisons :

• Permet de connaître l'historique de la piscine (réparations, modifications apportées et traitements effectués).

• Permet de s'assurer que la piscine est entretenue correctement.

• Permet de négocier le prix de la maison à la hausse. En effet, une piscine bien entretenue est plus susceptible de durer longtemps et de conserver sa valeur.

Vous avez désormais toutes les clés pour faire le choix d’une maison avec ou sans piscine. Si vous êtes à la recherche d'une maison avec piscine, notre agence immobilière à Collioure se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.