Investir Argeles Collioure : où réaliser un investissement locatif ?

Investir Argeles Collioure : L’acquisition d’un bien locatif sur la Côte Vermeille, sur le littoral des Pyrénées-Atlantiques, est un gage d’attractivité et de rentabilité tout au long de l’année. Mais faut-il jeter votre dévolu sur Collioure ou Argelès-sur-Mer ? Chacune fait valoir une personnalité bien distincte, et des atouts propres. Le point avec votre agence immobilière locale !

Charme et authenticité : avantage Collioure

Les acquéreurs à la recherche du charme typique d’un village méridional, bercé par le soleil et les vagues de la Méditerranée, peuvent se tourner sans hésiter vers la belle Collioure. Avec moins de 3 000 habitants à l’année, la commune offre à ses résidents permanents ou temporaires un véritable havre de paix et de sérénité, à l’ombre de sa crique abritée et de son célèbre château royal. Argelès-sur-Mer compte également de nombreuses rues typiques dans son vieux centre, et des biens d’exception. L’ambiance sera toutefois plus moderne et effervescente si vous rêvez d’un pied-à-terre au bord de la Méditerranée : le quartier d’Argelès-Plage a en effet la physionomie typique d’une station balnéaire populaire et de nombreux immeubles et copropriétés dessinent leur silhouette sur le littoral.

Investir Argeles Collioure :Prix de l’immobilier : avantage Argelès-sur-mer

La ville d’Argelès-sur-mer, forte de 10 000 habitants à l’année, se distingue par un parc immobilier riche et diversifié où dominent de façon très nette les résidences secondaires : ces dernières comptent pour plus de 61 % du total des logements. Avec environ 14 600 logements recensés sur la commune, les opportunités sont nombreuses et fréquentes pour les investisseurs en quête de produits rentables : le dynamisme touristique d’Argelès permet notamment de dégager un revenu confortable d’une location saisonnière pendant toute la période estivale, et même bien au-delà. La variété et l’abondance de l’offre contribuent à la modération des prix : le tarif moyen au mètre carré pour l’achat d’un appartement à Argelès s’élevait à 2 775 € au 1er décembre 2018, et à 2 619 € pour une maison. Les tarifs moyens constatés à Collioure, à titre de comparaison, sont supérieurs de quasiment 40 %.

Loyers : quelques chiffres-clés Le loyer moyen d’un deux-pièces à Argelès s’élève à 11,40 € mensuels au mètre carré. Pour un bien équivalent à Collioure, le même loyer n’atteint que 10,30 €. Voilà qui séduira vos locataire en quête de soleil.

Arts et culture : avantage Collioure

La petite ville de Collioure est nationalement célèbre pour la richesse de son patrimoine historique et architectural : des sites remarquables comme le château royal, le fort Saint-Elme, le fort Dugommier et la Tour de l’Étoile contribuent à forger une identité colliourencque très spécifique et empreinte de fierté. Les paysages uniques de la commune ont par ailleurs attiré plusieurs générations d’artistes dont Jan Vakowskaï, Henri Vergé-Sarrat et de nombreuses figures du mouvement fauviste.

Investir Argeles Collioure :Équipements et activités : avantage Argelès-sur-Mer

Argelès-sur-Mer, en raison de sa taille plus importante, offre à ses habitants un plus grand panel de services et d’activités. Le quartier d’Argelès-Village est notamment réputé pour son charme et la densité des commerces de proximité, complétés par un hypermarché à distance pratique. La ville se caractérise également par la présence d’un très grand nombre de campings ouverts à l’année ou une partie de l’année, et qui peuvent offrir de nouvelles perspectives d’investissement en location saisonnière. L’actualité festive et culturelle est également assez riche. Outre la fête patronale du 27 septembre et la foire traditionnelle du Jour de l’An, Argelès accueille tous les ans un festival de musique (« Les Déferlantes »), mais aussi un festival dédié à l’art du cinéma sous toutes ses formes (« Les Rencontres Cinémaginaires »). Réseaux de transport : match nul Argelès-sur-Mer et Collioure, voisines, sont toutes deux éloignées de l’autoroute A9 reliant Perpignan à l’Espagne, ce qui contribue à la tranquillité des lieux. Il faut compter environ une demi-heure pour rallier la préfecture des Pyrénées-Orientales depuis Collioure, un peu plus éloignée, et 25 minutes depuis Argelès. Collioure met à disposition une navette urbaine pour les déplacements dans la ville, tandis qu’Argelès assure un transport municipal en bus et en petit train via la TAM. Attractivité, fort potentiel touristique… Tant Argelès-sur-Mer que Collioure présentent des atouts indéniables aux yeux d’un bailleur. Le réseau des agences Côte Vermeille se tient à votre disposition pour vous orienter vers la stratégie la plus judicieuse.