Quels sont les avantages d’acheter neuf à Argelès-sur-Mer ?

Le littoral des Pyrénées-Orientales reste une valeur sûre pour tous les acquéreurs à la recherche d’un logement d’exception, et notamment pour tous ceux qui privilégient un achat dans l’immobilier neuf à Argelès-sur-Mer. Les promoteurs multiplient en effet les projets attractifs dans le secteur argelésien. Découvrez leurs avantages !

Immobilier neuf à Argelès-sur-Mer : un dynamisme remarquable

Avec une superficie qui approche les 6 000 hectares et une situation enviable, au bord de la mer Méditerranée et aux portes de la Côte Vermeille, Argelès-sur-Mer se caractérise par un foncier abondant, mais aussi très convoité par les grands promoteurs. Le quartier du centre-ville historique, déjà très dense, se prête certes mal aux nouveaux projets et reste notamment dominé par des maisons de ville tout en hauteur. Le port, le Racou et la station balnéaire d’Argelès-Plage, en revanche, voient régulièrement de nouvelles constructions sortir de terre. La commune, qui abrite environ 10 000 habitants à l’année, compte plus de 60 %* de résidences secondaires, ce qui tend non seulement à valoriser le prix du mètre carré, mais également à stimuler l’imagination des promoteurs et constructeurs de maisons individuelles. L’immobilier neuf à Argelès-sur-Mer, plus que jamais, a le vent en poupe.

Encadré : une station balnéaire accessible au plus grand nombre

Les quartiers les plus récents d’Argelès-sur-Mer tendent à concentrer l’attention des acquéreurs en raison d’un rapport qualité-prix souvent favorable. Ainsi, un appartement T2 près du bord de mer pouvait encore se négocier en 2019 pour un budget de 100 000 € environ**.

Pourquoi investir dans un bien neuf à Argelès-sur-Mer ?

L’acquisition d’un bien immobilier à Argelès-sur-Mer apparaît comme une stratégie payante, non seulement pour les habitants locaux, mais aussi pour de nombreux investisseurs arrivant de plus loin. L’attractivité de la célèbre station balnéaire constitue notamment la garantie d’un taux d’occupation élevé pour tous les particuliers désireux de se lancer dans la location saisonnière, tout en profitant eux-mêmes ponctuellement de la douceur du climat près de la frontière franco-espagnole. Il convient également de souligner que la commune d’Argelès-sur-Mer est située en zone B1, ce qui la rend donc pleinement éligible au dispositif de défiscalisation Pinel, au moins jusqu’à l’expiration prévue du dispositif au 31 décembre 2021. Rappelons que ce mécanisme permet d’obtenir une réduction d’impôt équivalente à 12, 18 ou 21 % du coût de revient du bien, contre une location sous conditions.

Ces atouts souvent négligés des biens neufs

Que vous souhaitiez l’acquérir à titre de résidence principale ou secondaire, le choix d’un logement neuf à Argelès-sur-Mer est logique pour tous les acquéreurs en quête d’un certain confort de vie au quotidien, avec notamment :

• Une construction conforme aux dernières normes thermiques, électriques et acoustiques ;
• Une valorisation plus élevée sur le marché de la revente ;
• Un agencement moderne et bien pensé pour la vie de tous les jours ;
• Une garantie décennale qui couvre tous les défauts de gros œuvre pendant dix ans.

De l’appartement avec vue sur mer à la maison individuelle nichée dans un lotissement paisible, le choix est vaste en matière d’immobilier neuf à Argelès-sur-Mer. Contactez dès maintenant une agence locale pour prendre connaissance des projets en cours de réservation. Sources : * https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/argeles-sur-mer-66700/ ** https://www.mysweetimmo.com/2019/08/21/immobilier-argeles-sur-mer-la-demande-est-repartie-pour-les-biens-de-standing/