Pourquoi vivre et investir à Collioure ?
Niché au fond d’une petite baie de la Côte Vermeille, Collioure est une perle de la Méditerranée… une destination à envisager pour y vivre comme pour y investir !
Le petit port de pêche catalan offre en effet des atouts importants et soutient largement la comparaison avec d’autres stations balnéaires méditerranéennes ou atlantiques. PARADISE immobilier vous révèle aujourd’hui pourquoi vivre et investir à Collioure : 8 raisons qui font toute la différence !
1) Collioure : Une destination bien desservie
- Située à 29 km de Perpignan et 23 km de la frontière espagnole (Cerbère), la commune de Collioure peut être rejointe par l’avion (aéroport de Perpignan-Rivesaltes), par la route (autoroute A9) ou par les trains grandes lignes (gare SNCF de Collioure).
- Il ne faut que 6 h 10 de train pour effectuer le trajet Paris-Collioure : vous pouvez quitter Paris-Gare-de-Lyon le vendredi vers 11 h et arriver en cœur de village à 17 h pour un joli week-end méditerranéen !
- Qu’il s’agisse d’acheter à Collioure pour vous-même (en résidence principale ou secondaire) ou pour rejoindre le marché de la location saisonnière, cette bonne desserte du village facilite vos voyages et booste l’attractivité de votre bien !
2) La ville de Collioure : Authenticité et caractère
Collioure a hérité de sa longue histoire un patrimoine architectural de premier ordre. Niché dans une baie, entre mer et montagne, le village de pêcheur a été fortifié par ces maîtres successifs : comtes du Roussillon, rois de Majorque, rois d’Espagne et de France... ont tour à tour légué à la ville son château, son fort et ses remparts.
Ces fortifications protègent un village typiquement catalan fait de rues tortueuses et de places intimistes sur lesquelles se penchent de belles façades ocre.
Maisons de pêcheurs à Collioure, maisons de village, maisons individuelles, belles villas ou appartement à Collioure en résidence de standing, tout est envisageable à Collioure. La cité accumule les prix et les reconnaissances : le 2 juillet 2021, Collioure a obtenu le label « Petites Cités de Caractère » !
3) Collioure est une cité vivante toute l'année
À l’opposé de nombreuses cités balnéaires qui ne vivent que l’été, Collioure a su conserver son âme de village. La « perle de la Méditerranée » propose de nombreuses activités culturelles tout au long de l’année. Matisse et Derain en ont fait au début du XXe siècle le temple du fauvisme.
Aujourd’hui, cette cité des peintres compte une vingtaine d’ateliers d’artistes et de galeries d’art ainsi qu’un musée d’art contemporain et moderne.
Collioure vit au rythme des expositions, des festivals et des fêtes traditionnelles. En outre, la convivialité catalane s’exprime quotidiennement dans chaque rue et chaque place de la ville où les habitants aiment partager un moment. Collioure cultive une vraie vie de village en toute saison.
4) Une nature belle et généreuse à Collioure
La Côte Vermeille qui s’étend d’Argelès-sur-Mer à la frontière est un littoral sauvage et préservé. Ses 20 km offrent plages de sable, roches schisteuses, criques et petits ports de pêche.
À Collioure même, plusieurs plages de sable ou de galets et criques intimistes offrent aux baigneurs une eau toujours limpide. Ce rivage méditerranéen des Pyrénées est depuis 2002 inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l’Unesco.
Accidenté et coupé de profondes vallées, le massif des Albères plonge littéralement dans la Méditerranée. Ce littoral et cet arrière-pays montagneux constituent pour Collioure un superbe écrin naturel.
Il s’agit d’un formidable espace au potentiel infini pour tous ceux qui aiment le contact avec la nature ou pratiquer des sports nautiques ou de plein air.
5) Un climat exceptionnel à Collioure
Collioure bénéficie d’un climat méditerranéen. La tramontane, qui se forme entre Pyrénées et Massif central, dégage les nuages pour offrir à Collioure un ciel fréquemment bleu et la luminosité qui fut si chère aux maîtres du fauvisme.
De fait, Collioure tire avantage d’un ensoleillement exceptionnel et de températures douces. Il y pleut principalement en hiver. Ce climat généreux permet de bénéficier pleinement du charme du village comme de la beauté de ses paysages. À Collioure, le soleil invite à profiter pleinement de la vie !
6) Un superbe art de vivre
Collioure, c’est aussi un art de vivre typiquement Catalan. Les gens sont accueillants et tout est prétexte à un moment de convivialité.
On est heureux d’échanger le temps d’un café comme partager les meilleurs plats de la région. Réputés pour leur caractère, les vins de Collioure et de Banyuls se dégustent entre amis ou en famille au cours de longs repas mémorables.
À l’opposé des modes de vie trépidants des métropoles où même de stations balnéaires huppées, Collioure prend le temps de vivre et d’apprécier les bonnes choses !
7) Des prix immobiliers raisonnables à Collioure
Bien que sa renommée dépasse largement l’Hexagone, Collioure affiche des prix immobiliers très raisonnables.
Le prix moyen du m² à Collioure s’y établit à 4 960 € : un chiffre à comparer avec les 9 490 € exigés à Saint-Tropez (Var), les 6 130 € à Deauville (Calvados) ou les 7 730 € à Biarritz (Pyrénées-Atlantiques).
Malgré tous ses atouts et la qualité de ses biens immobiliers, Collioure reste une destination balnéaire abordable. Accompagné par un expert du marché local, un acquéreur pourra trouver sans peine le bien qui lui correspond pour vivre à l’année, disposer d’un pied-à-terre ou louer en saison.
8) Une forte attractivité
L’office de tourisme de Collioure s’impose en tête des plus visités des Pyrénées-Orientales. Chaque année, ce sont pas moins de 600 000 visiteurs qui viennent parfois de très loin visiter la cité et tirer parti de ses charmes.
Le propriétaire d’un bien immobilier à Collioure peut profiter de cette manne touristique en louant à la semaine durant ses périodes d’absence.
Selon les prestations proposées (surface, nombre de chambres, équipements, situation par rapport à la mer) et la saison, la semaine se propose de 500 à plus de 2 000 €. Voici une très bonne rentabilité d’autant plus que l’attractivité de Collioure limite grandement les risques de carence locative !
Du point de vue de l’immobilier, Collioure fait figure de cas unique. Belle et attractive à tout point de vue, la petite cité conserve des prix très raisonnables.
C’est une opportunité pour les acheteurs souhaitant concrétiser un projet de vie en bord de Méditerranée ou les investisseurs en recherche d’une bonne rentabilité locative.
Référence immobilière à Collioure, l’agence Paradise International est à votre disposition pour étudier vos attentes et vous accompagner jusqu’au bien taillé sur mesure pour vous. Cet expert local vous ouvrira les portes d’une cité aussi belle qu’attachante.